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电建洺悦鹏着花圃与深铁瑞城怎样选?一文让你思绪清楚!

2021-12-13      关头词:电建洺悦鹏着花圃与深铁瑞城怎样选     征询热线:400-151-7897

电建洺悦鹏着花圃开辟商先容

成长商为,工商信息查问显现该公司为从属

中国电建地产是天下500强、国资委直属央企中国电力扶植团体独一的房地产开辟平台,是国务院国资委核准的首批16家央企地产企业之一,具备房地产开辟企业壹级天资,资信品级AAA级,注册资金90亿元。公司营业规模触及地盘开辟、房地产开辟、物业办理、园林景观。产物业态笼盖室第、写字楼、贸易、旅店等多品种型。今朝已在北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、西安、济南、南京、杭州、武汉、长沙、成都、郑州、佛山、健康、太仓、三亚等28个都会共115个电建洺悦鹏着花圃停止了房地产开辟,并控股上市公司北国置业(股票代码002305)借助母公司中国电力扶植团体在计划、设想、施工、制作一体化的才能,在资本资信、工程扶植及开辟范畴具备杰出的市场合作力。

(来历:中国电建地产团体官网)

( 来历:搜房网)

电建洺悦鹏着花圃根本信息

【备案名】建洺悦鹏着花圃

【又名】电建中原府

【地舆地位】深圳市光亮区光亮街道光亮社区光亮街道光亮社区

【发卖单价】未出备案价(最高限价50295/㎡)

【发卖户型】暂无信息    

【建筑范例】室第    

【产权年限】70年    

【占空中积】21866.53㎡    

【建筑面积】122316㎡    

【交房时候】2024年末    

【交房规范】暂无信息    

【总 户 数】614套    

【车 位 数】暂无信息    

【容 积 率】5.59   

【绿 化 率】30%    

【开 发 商】深圳市福粤置业无穷公司

【物业公司】中电建物业办理无穷公司

( 来历:搜房网)


交通配套

轨道交通电建洺悦鹏着花圃1.5千米内笼盖有3条地铁线路别离是6号线、13号线二期线(估计2025年守旧)、6号线干线二期线路(估计2025年守旧),此中电建洺悦鹏着花圃间隔今朝已守旧运营的6号线光亮大巷站步辇儿约1.6千米,间隔已守旧运营的6号线和计划的13号线二期交汇站点凤凰城站步辇儿约2.4千米,间隔计划的13号线二期站点同观路站步辇儿约1.3千米,间隔6号线干线二期线路中原站间隔只要几十米。

(来历:深圳地铁)


电建洺悦鹏着花圃根本信息

电建洺悦鹏着花圃根本信息

电建洺悦鹏着花圃地点:光亮区光亮街道光侨路与中原路交汇处

开辟商:深圳市福粤置业无穷公司

交通:距6号线干线南延线中原站(在建中)约100米

总占地:约2.2万㎡

总建面:约12.6万㎡

容积率:≤4.4

绿化率:约40%

贸易面积:约6000㎡

室第楼栋:4栋室第(1栋、2栋、3栋、5栋)

梯户比:2梯6户、3梯7户

预售房源:估计614套

室第车位:地上及公开泊车位共设置730个

产物面积段:建面约88-108㎡的室第产物

交楼规范:装修托付

产权年限:70年(2020.12.22-2090.12.21)

物管公司:中电建物业办理无穷公司

本身配套:6000㎡贸易、9班幼儿园(3000㎡)


电建洺悦鹏着,是电建地产在光亮打造的第三个室第电建洺悦鹏着花圃,与电建洺悦府间隔不过2千米

电建洺悦鹏着位于光亮区光亮街道光亮社区,光侨路与中原路交汇处东南侧,电建洺悦鹏着花圃北侧是碧眼社区,南侧近光亮大众体育中间,西侧挨富安花圃,东侧靠丛林勾当公园办公区。

此中的富安花圃是2004年建成的安顿房,小区还算宽阔、糊口气味稠密。全体看来,栖身空气和生态环境都还不错。

电建洺悦鹏着花圃区位

电建洺悦鹏着花圃位于光亮中间区光亮社区,光桥路与中原路东南侧,地铁6号干线中原站上盖物业,南面紧邻大型生态公园新城公园和网红打卡地虹桥公园,新城公园与电建洺悦鹏着花圃之间占地6.18万㎡的光亮区大众体育中间,西面为正在计划扶植的光侨公园,北面为碧眼社区和碧眼休闲公园,东面有一块教导计划用地,将计划扶植48高中和9班幼儿园


在“粤港澳大湾区+先行树模区”双区驱动的背景下,依靠约99平方千米光亮迷信城,比肩国际六大迷信城,擎领湾区科创成长。

6个大迷信装配,约92个严重电建洺悦鹏着花圃,总投资约2500亿元,光亮中间区作为光亮迷信城国际化高品德优良大众办事配套区,开启光亮的无穷设想。

别的,电建洺悦鹏着花圃地点片区旧改多且集合,旧改标的目的以栖身为主。将来,跟着旧改电建洺悦鹏着花圃的落地与建成,将会转变地区面孔,为地区成长注入新的活气。 


电建洺悦鹏着花圃配套


交通配套:

交通上实在电建洺悦鹏着上风并不凸起,电建洺悦鹏着花圃间隔比来的地铁6号线光亮大巷站约1.8千米,步辇儿时长约26分钟。


不过将来另有6号线干线2期中原站地铁13号线同观路站会颠末电建洺悦鹏着花圃,此中中原站就在电建洺悦鹏着花圃的门口,但6号线干线2期线路估计2025年才通车,时候比拟长远。而地铁13号线同观路站间隔电建洺悦鹏着花圃约1.5千米,步辇儿约21分钟,也不是很近。


贸易配套:

电建洺悦鹏着花圃自带局部底商,大型商超比拟缺少,只能借助四周的配套。

间隔较近的贸易包含2千米规模内的新地中间贸易(3.6万㎡)、银河Coco City贸易(在建),3千米规模的万达广场贸易(约5万㎡)、龙光玖龙台贸易(约10万㎡)。

教导配套:

除本身配建一所幼儿园外,电建洺悦鹏着周边黉舍较多,包含光亮小学、光亮中学、东周小学、深圳尝试光亮黉舍、深圳尝试黉舍光亮部等,教导资本齐全

休闲配套:


3公园环抱:电建洺悦鹏着花圃背靠2.1万㎡计划中的光侨公园,一起之隔的57万㎡新城公园,400M间隔的403万㎡的网红打卡点虹桥公园,更有没有敌超等大的光亮小镇丛林勾当公园。

各类场馆配套:家门口就有光亮区大众体育中间,装备有乒乓球馆、室阁房外网球馆、泅水池、健身馆、篮球场、体育会所等综合性体育勾当场合,2-3千米规模内还具备光亮文明艺术中间演艺中间含大剧院及剧院、文明综合中间、藏书楼、美术馆、都会计划展览馆、科技馆新馆等大众场馆配套。


电建洺悦鹏着花圃本体


开辟商:

电建地产重构成立于2005年11月,是国务院国资委审定的首批16家主营房地产开辟与运营营业的中间企业之一。具备房地产开辟企业壹级天资,资信品级AAA级,注册资金90亿元。公司营业规模触及地盘开辟、房地产开辟、物业办理、园林景观。产物业态笼盖室第、写字楼、贸易、旅店等多品种型。今朝已在北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、西安、济南、南京、杭州、武汉、长沙、成都、郑州、佛山、健康、太仓、三亚等28个都会共115个电建洺悦鹏着花圃停止了房地产开辟,并控股上市公司北国置业(股票代码002305)。借助母公司中国电力扶植团体在计划、设想、施工、制作一体化的才能,在资本资信、工程扶植及开辟范畴具备杰出的市场合作力。

户型图参考




价钱参考


客岁,电建地产经由过程招拍挂拿下电建洺悦鹏着花圃地块,按照当局计划:通俗商品住房发卖均价不得高于50295元/㎡也便是说,这是一个限价盘

比来光亮收盘的电建洺悦鹏着花圃价钱根基在5.2万/㎡高低,四周的二手房价钱也差未几在4.7-5.2万/㎡(指点价),而电建铭悦鹏着限价50295元/㎡,订价属于中间地位,加上平装修,均价5.26万;不过因为地区阁房第比拟稀缺,以是电建洺悦鹏着在价钱上仍是比拟有上风


教导配套

教导:电建洺悦鹏着花圃1.5千米规模内散布的教导资本较为丰硕(东周小学、光亮小学、光亮中学、深圳尝试光亮黉舍、深圳尝试黉舍光亮部、凤凰黉舍),涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教导。

(图片来历:深圳尝试黉舍光亮分校)

按照学区分别,今朝电建洺悦鹏着花圃地块小学学区归属:凤凰黉舍、东周小学、光亮小学、深圳尝试黉舍光亮部、光亮区本国语黉舍;初中学区归属:凤凰黉舍、深圳尝试黉舍光亮部、光亮区本国语黉舍、光亮区高等中学,教导配套优。


贸易配套

按照计划显现:电建洺悦鹏着花圃自带有6000㎡的集合贸易,贸易位于电建洺悦鹏着花圃6栋,共1层,建成后或能知足业主的根基糊口需要。

周边来看,小区1千米规模内为黉舍、公园、长幼区及旧村,是以贸易配套较为缺少,直线间隔2千米规模内较为大型的集合贸易,今朝有3.6万㎡的新地中间贸易,将来另有光亮大巷地铁口的银河Coco City贸易(在建),和凤凰城站地铁口的乐府花圃约5万㎡万达广场贸易,及约10万㎡的龙光玖龙台贸易等。

(图片来历:龙光玖龙台贸易宣扬)


医疗配套

小区周边医疗配套成熟间隔中国迷信院大学深圳病院东院区唯一约600米(直径间隔),另有中山大学从属第七病院、光亮中病院新院区等等。

(图片来历:百度舆图)

中国迷信院大学深圳病院东院区

(图片来历:收集)

人文配套

电建洺悦鹏着花圃紧邻光亮区当局,周边的市政配套也是较为丰硕,像建面13万㎡的光亮文明艺术中间建面约2万㎡的光亮区大众体育中间,电建洺悦鹏着花圃直线间隔1千米规模内有已建成的约57万㎡的新城公园(原牛猴子园);施工中的建面403万㎡的光亮小镇勾当丛林公园,今朝该公园一期已落成并开放,便是客岁火遍深圳的网红打卡地“虹桥公园”,别的另有占面1800亩的光亮公家高尔夫球会等,全体生态环境及景观资本较为丰硕。

(图片来历:新浪网)

楼清点评

电建洺悦鹏着花圃全体的地舆地位较佳,且电建洺悦鹏着花圃为限价地块,限制商品房住房发卖均价不得高于50295元/㎡,并且周边生态景观、市政资本、贸易配套包罗万象,且间隔较近都在2千米规模内,轨道出行今朝仍是不便利,对想上车光亮中间区的伴侣来讲,仍是较为值得存眷的。

电建洺悦鹏着看房预定热线:400-151-7897

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